Estimation théorique
Rue de la Villa Romaine,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Villa Romaine,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 642.000€ et 724.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.420€ et 7.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 60 | 0 | 385000€ | 6417€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2021-02-03 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 78 | 0 | 425000€ | 5449€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-28 | 26 | RUE CHEVREUL | 4 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 90 | 0 | 460000€ | 5111€ |
2023-06-30 | 13 | RUE CHEVREUL | 6 | 170 | 541 | 1250000€ | 7353€ |
2023-03-08 | 17 | RUE CHEVREUL | 4 | 113 | 343 | 700000€ | 6195€ |
2021-06-28 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 343 | 738400€ | 7612€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2023-06-30 | 11 | RUE CHEVREUL | 5 | 120 | 136 | 1800000€ | 15000€ |
2022-12-29 | 104 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 149 | 784 | 1550000€ | 10403€ |
2022-01-31 | 4 | RUE HENRI THIRARD | 3 | 65 | 229 | 600000€ | 9231€ |
2023-06-30 | 98 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 150 | 397 | 1030000€ | 6867€ |
2023-05-10 | 25 | RUE CHEVREUL | 6 | 184 | 359 | 725000€ | 3940€ |
2022-12-20 | 96 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 89 | 487 | 1223140€ | 13743€ |
2023-06-30 | 100 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 114 | 540 | 955000€ | 8377€ |
2019-09-30 | 3 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 120 | 491 | 600000€ | 5000€ |
2019-10-15 | 7 | RLE DE LA COSARDE | 3 | 73 | 195 | 310000€ | 4247€ |
2019-11-29 | 9 | RLE DE LA COSARDE | 4 | 119 | 207 | 550000€ | 4622€ |
2022-06-08 | 123 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 9 | 200 | 335 | 695000€ | 3475€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 51 | 306 | 583000€ | 11431€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 125 | 322 | 520000€ | 4160€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DES TOUDOUZE | 3 | 100 | 280 | 631010€ | 6310€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DES TOUDOUZE | 4 | 91 | 336 | 445000€ | 4890€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DES TOUDOUZE | 6 | 88 | 204 | 430000€ | 4886€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LA COSARDE | 6 | 102 | 151 | 493000€ | 4833€ |
2019-10-02 | 12 | BD VANNE | 5 | 90 | 563 | 450370€ | 5004€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 0 | 554500€ | 4621€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BRONZAC | 8 | 170 | 261 | 710000€ | 4176€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 181 | 355000€ | 4226€ |
2020-01-17 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 164 | 436 | 780000€ | 4756€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 0 | 515000€ | 4292€ |
2019-06-14 | 28 | AV JULES GRAVEREAUX | 3 | 71 | 569 | 420000€ | 5915€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DU PLATEAU | 4 | 179 | 492 | 650000€ | 3631€ |
2021-07-09 | 13 | VOIE DES SAUSSAIES | 7 | 165 | 600 | 857500€ | 5197€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DE L AVENIR | 5 | 180 | 135 | 800000€ | 4444€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 115 | 429 | 772000€ | 6713€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE CHEVILLY | 7 | 135 | 0 | 590000€ | 4370€ |
2020-08-27 | 36 | BD VANNE | 4 | 81 | 284 | 414000€ | 5111€ |
2021-01-28 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 141 | 402 | 702000€ | 4979€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 840 | 480000€ | 6486€ |
2019-07-30 | 1 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 88 | 434 | 586000€ | 6659€ |
2021-05-28 | 29 | AV JULES GRAVEREAUX | 7 | 112 | 474 | 672500€ | 6004€ |
2022-08-25 | 3 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 71 | 400 | 475000€ | 6690€ |
2022-06-21 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 339 | 660000€ | 6000€ |
2021-09-30 | 5 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 408 | 460000€ | 6765€ |
2022-03-15 | 11 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 84 | 305 | 440000€ | 5238€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 242 | 458000€ | 4722€ |
2019-08-29 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 120 | 200 | 570000€ | 4750€ |
2020-09-09 | 12 | SEN DES MAMIES | 3 | 38 | 184 | 140000€ | 3684€ |
2022-07-22 | 27 | AV JULES GRAVEREAUX | 6 | 126 | 503 | 915000€ | 7262€ |
2022-09-20 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 194 | 583 | 835000€ | 4304€ |
2020-09-18 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 502 | 789000€ | 7890€ |
2022-04-14 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 282 | 708080€ | 7453€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE LA COSARDE | 5 | 98 | 352 | 595000€ | 6071€ |
2020-02-19 | 13 | SEN DES MAMIES | 3 | 80 | 126 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-25 | 23 | SEN DES MAMIES | 3 | 80 | 126 | 430000€ | 5375€ |
2022-07-28 | 27 | AV JULES GRAVEREAUX | 6 | 134 | 565 | 925600€ | 6907€ |
2019-06-21 | 53 | BD VANNE | 4 | 69 | 0 | 340000€ | 4928€ |
2023-06-26 | 53 | BD VANNE | 3 | 52 | 0 | 451500€ | 8683€ |
2020-10-14 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 96 | 243 | 280000€ | 2917€ |
2020-06-09 | 18 | RUE ALBERT 1ER | 1 | 28 | 345 | 325000€ | 11607€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2023-04-27 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 148 | 493 | 838000€ | 5662€ |
2020-01-15 | 5 | AV DUNOIS | 5 | 182 | 597 | 895000€ | 4918€ |
2022-06-23 | 2 | AV DUNOIS | 5 | 139 | 287 | 697000€ | 5014€ |
2020-03-16 | 20 | RUE BRONZAC | 5 | 81 | 196 | 447600€ | 5526€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 50 | 210 | 340000€ | 6800€ |
2020-07-17 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 160 | 465 | 640000€ | 4000€ |
2021-10-08 | 4 | AV DUNOIS | 5 | 135 | 250 | 757895€ | 5614€ |
2020-04-30 | 4 | AV DUNOIS | 6 | 112 | 250 | 598000€ | 5339€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 113 | 235 | 792700€ | 7015€ |
2019-06-12 | 35 | VOIE DES SAUSSAIES | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2021-04-26 | 26 | RUE BRONZAC | 4 | 103 | 276 | 587860€ | 5707€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 359 | 973600€ | 6954€ |
2023-02-13 | 10 | AV DUNOIS | 5 | 147 | 167 | 769500€ | 5235€ |
2020-05-20 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 445000€ | 4198€ |
2022-09-22 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 106 | 97 | 540000€ | 5094€ |
2023-03-21 | 37 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 48 | 294 | 260000€ | 5417€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 57 | 164 | 309000€ | 5421€ |
2023-02-15 | 13 | AV DUNOIS | 5 | 209 | 446 | 1057210€ | 5058€ |
2019-09-17 | 30 | RUE BRONZAC | 8 | 244 | 469 | 615000€ | 2520€ |
2022-12-07 | 39 | RUE DE LA COSARDE | 2 | 42 | 0 | 270000€ | 6429€ |
2022-11-02 | 17 | AV DUNOIS | 4 | 73 | 330 | 580000€ | 7945€ |
2023-06-12 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 31 | 0 | 115000€ | 3710€ |
2019-05-29 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 52 | 0 | 181000€ | 3481€ |
2022-09-20 | 4 | AV HACHE | 4 | 85 | 256 | 618780€ | 7280€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 240 | 458000€ | 4821€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 97 | 240 | 480000€ | 4948€ |
2021-10-25 | 4 | AV HACHE | 3 | 60 | 98 | 400000€ | 6667€ |
2019-07-22 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 863881€ | 12341€ |
2021-08-03 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 965000€ | 13786€ |
2022-07-20 | 30 | RUE BRONZAC | 4 | 85 | 333 | 670000€ | 7882€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 206 | 364 | 768000€ | 3728€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 114 | 362 | 543000€ | 4763€ |
2021-12-29 | 82 | SEN DES FRETTES | 3 | 83 | 175 | 869000€ | 10470€ |
2021-04-19 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 279 | 550000€ | 7857€ |
2022-06-13 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 270 | 600000€ | 6452€ |
2019-11-29 | 5 | AV HACHE | 7 | 133 | 232 | 700000€ | 5263€ |
2021-11-09 | 20 | AV DUNOIS | 3 | 71 | 420 | 536500€ | 7556€ |
2021-09-01 | 39 | AV LARROUMES | 3 | 101 | 208 | 531700€ | 5264€ |
2020-01-23 | 36 | AV LARROUMES | 8 | 194 | 536 | 770000€ | 3969€ |
2022-09-01 | 23 | RUE VANEL | 2 | 62 | 262 | 463900€ | 7482€ |
2021-07-28 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 241 | 940000€ | 7460€ |
2020-11-30 | 62 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 139 | 554 | 675000€ | 4856€ |
2021-12-14 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 241 | 240000€ | 4800€ |
2020-03-10 | 29 | AV DUNOIS | 5 | 145 | 473 | 580000€ | 4000€ |
2021-09-07 | 30 | AV DUNOIS | 5 | 123 | 420 | 718375€ | 5840€ |
2021-09-28 | 5 | RUE ALBERT THURET | 5 | 130 | 183 | 445000€ | 3423€ |
2021-12-28 | 51 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 396 | 720000€ | 6729€ |
2021-11-03 | 58 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 43 | 258 | 296800€ | 6902€ |
2019-10-04 | 18 | RUE VANEL | 4 | 79 | 181 | 465000€ | 5886€ |
2022-07-27 | 66 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 698420€ | 6984€ |
2022-01-06 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 223 | 500000€ | 5556€ |
2021-06-18 | 40 | RUE BRONZAC | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2020-09-10 | 15 | RUE SAVORNIN | 6 | 140 | 371 | 809000€ | 5779€ |
2022-01-26 | 70 | SEN DES FRETTES | 4 | 87 | 234 | 562000€ | 6460€ |
2023-02-27 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 452 | 493000€ | 7358€ |
2020-05-11 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 82 | 515 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-01 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 82 | 504 | 390000€ | 4756€ |
2022-03-17 | 69 | SEN DES FRETTES | 4 | 88 | 487 | 440000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 40 | AV DUNOIS | 7 | 158 | 420 | 900000€ | 5696€ |
2020-09-09 | 21 | SEN DU VAL | 5 | 124 | 329 | 255000€ | 2056€ |
2020-10-14 | 49 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 360 | 403000€ | 6015€ |
2019-06-27 | 1 | PAS D ORLEANS | 4 | 75 | 402 | 605000€ | 8067€ |
2021-01-12 | 23 | RUE EUGENE GIVORS | 6 | 186 | 398 | 958000€ | 5151€ |
2022-11-04 | 64 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 79 | 352 | 438020€ | 5545€ |
2019-09-27 | 19 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 223 | 350000€ | 7000€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 316 | 1114 | 1350000€ | 4272€ |
2019-06-13 | 8 | RUE VANEL | 3 | 73 | 354 | 535000€ | 7329€ |
2021-02-08 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 95 | 306 | 528000€ | 5558€ |
2023-03-29 | 4 | PAS GAMBETTA | 2 | 30 | 0 | 312500€ | 10417€ |
2022-03-22 | 51 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 41 | 252 | 269000€ | 6561€ |
2021-01-28 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 409000€ | 6292€ |
2023-05-23 | 66 | RUE DE CHEVILLY | 4 | 65 | 302 | 477000€ | 7338€ |
2020-10-09 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 41 | 188 | 391845€ | 9557€ |
2021-10-04 | 34 | VOIE DES FRETTES | 5 | 173 | 533 | 851500€ | 4922€ |
2022-09-15 | 64 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 77 | 303 | 597100€ | 7755€ |
2021-07-12 | 10 | SEN DU VAL | 3 | 73 | 420 | 650000€ | 8904€ |
2020-02-17 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 218 | 485000€ | 6467€ |
2019-09-13 | 48 | AV DUNOIS | 4 | 88 | 382 | 580000€ | 6591€ |
2022-01-07 | 26 | RUE EUGENE GIVORS | 2 | 48 | 317 | 330000€ | 6875€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 99 | 295 | 655000€ | 6616€ |
2021-04-23 | 3 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 189 | 612000€ | 7373€ |
2022-07-12 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 135 | 225 | 495200€ | 3668€ |
2020-07-06 | 59 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 67 | 211 | 57500€ | 858€ |
2020-07-03 | 60 | RUE CLAUDE CELLIER | 9 | 260 | 594 | 870000€ | 3346€ |
2022-01-12 | 52 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 286 | 490000€ | 6622€ |